说明
周末和朋友一起吃饭，听他说了下他的经历，并记录下来给大家分享。
原因
朋友本来有两套房，一套在城北离男方公司远，一套在城南离女方上班远，同时手上又有点积蓄，暂时也不考虑卖房，但却希望新购房改善下交通。通过政策的研究，对于限购区域有几个方法：
买卖的方式过户给父母。优点：税率低，只要缴纳1.5%的契税，但父母需要有购房资格。
离异，把房子都析产给一方。优点：几乎没什么费用。
综上所述，最好的办法就是离异。
过程
析产前，需要将房产贷款还清。
去办理离婚手续，进行心理访谈、询问离异原因。
一个月的等待期，拿到离婚证
办理房产析产手续
这样一方就是无房户。
1 | 注意点：上学时学校只看离婚协议中监护人的房产信息。 |
按照当地政策，目前一方是无房无贷，属于首套资格。
期间问题
只要夫妻相互信任，之间没有什么问题，一切就和正常夫妻一样。
