找地段
小朋友中班了，需要考虑学区的事情。因为一直在滨江工作，所以还是考虑滨江的房子。
滨江好点的初中：
- 江南实验
- 滨河中学
- 闻涛中学
- 高新实验
- 白马湖中学
- 滨兰中学
其中白马湖中学和滨兰中学属于民办中学，暂不考虑。
江南实验、滨河中学对应的小学落户时间都>2年，闻涛中学对应的闻涛小学只有1年多，高新实验对应的钱塘实验小学和滨江实验小学只要一表即可。
因此考虑的范围就是钱塘实验小学、滨江实验小学、闻涛小学、丹枫实验小学周边的二手房。
预算
目前手头的预算，能够承担的总价在500左右，同时要求三房。在链家app上把价格附近合适的小区看一遍，大概能满足的就只有3-4个小区,而且也是老小区了，在半年前就开始收藏一些房子，由于yq和过年的原因就一直在app上刷房源。
看房
年后找到中介开始看房，带着父母一起看的，他们关注点：
- 楼层。太低和顶楼不要
- 采光。阳台采光时间短的不要
- 户型。利用率低的不要
集中看了两周左右，确定了房子，户型如下：
优点：
- 价格低于500
- 楼层合适，三房，小区门口就是小学；小区不远就是地铁口
- 小区不远就有商业中心
- 小区不远就有一个三甲医院，以后拿来给老人养老也不错
缺点：
- 只有一个卫生间
- 小区停车位太少
- 小区太老
从地段考虑，觉的可以接受，一个卫生间的问题也可通过设计变为两个卫生间。中午看完，下午就和房东谈价格，晚上就签完了合同。
费用
| 中介费 | 1% | |
| 个税 | 1% | |
| 契税 | 1.5% | 做低 |
贷款
由于我之前有套房子是公积金贷款，但已经出售，所以我的资格是：
- 公积金属于二套：3.575%
- 商业贷款一套：4.3%
过程
中间的过程就很简单了，在规定时间付款、去签字办证。拿到房产证之后，就办理户口。
